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阜阳律师解答购房前一定要了解的法律知识——“五证”和“两书”

  房屋买卖容易产生纠纷,所以在签订购房合同签,需要了解一下专业术语,以及会产生什么效果?购房者还需要关注哪些基本问题?

  “五证”和“两书”
  签订合同之前,一定要先确认房地产开发商的“五证”、“两书”是齐全的,那“五证”和“两书”有什么作用呢?

  房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件,并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续,也就是说,只有这些手续都齐备了,他才有资格卖房。

  “五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“

两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。

 

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